Зимний сад в вашем особняке - остров сочной зелени

Зимний сад - остров сочной зелени на фоне блеклой обыденности - подсознательный предел фантазий, как и каминный зал - таинственный, уютный, манящий, с мягкими искрами пламени. Подобные помещения разительно разные по назначению и по конструкции, на практике одинаковы по тем чувствам, которые переживают владельцы в холодное время года.

Примите к сведению, что покупка недвижимости (собственной резиденции) серьезный шаг, потому, увидев что в коттедже и доме запланирован зимний сад с каминным залом не обязательно мгновенное подписывать соглашение. Обдумайте главные детали расположения зимнего сада - чтоб потом не расстраиваться, из-за того, что цена собственности с таким садом очень высока.

Прежде всего, уточните, в какую сторону расположен окнами зимний сад. Посовещавшись с специалистами или близкими и, выбрав оптимальное направление, которое вас устроит, обязательно, расскажите это риелторскому агентству - так вы сохраните силы и время на лишних разъездах. Зимний сад может быть ориентирован стеклами на юг, запад, восток, север, и образно высказываясь - небо. Зимний сад окон может совсем не иметь, правда сверкать стеклянными окнами в верху.

Хотя, как правило, всё-таки зимние сады располагают одним окном и прозрачной крышей ( это наиболее частый случай ). Зимний сад без стеклянной крыши, с мертвым верхом - это исключение, но тоже может существовать. Пример с окнами на юго-запад, очень актуален для экономов. На отопление надо расходовать меньше. Только, в жару такая "теплица" рискует превратиться в "парилку" - уточните, продумана ли установка рольштор (их обычно устанавливает компания, что устанавливает остекление, это очень сложное конструктивное решение ) или, вероятно, застройщик предусмотрел пленку специально для тонировки. Обязательно спрашивайте, какая будет вентиляция. Учтите, без нормального климат-контроля в жаркое время это окажется наиболее "парное " место в доме.

Если стеклянная сторона зимнего сада повернута в северном направлении, вас ожидают противоположные трудности: в теплое время, достаточно приятно (из-за этого многие зимние сады смотрят стеклами на север ), зато неизбежно выделять деньги для обогрева. Вообще то, при некоторых конструкторских подходах "северный" сад может быть климатическим компенсатором как балкон, и возможно удастся сократить расходы на обогреве иных комнат дома. Касательно тонкостей использования электроэнергии в отдельном случае поведает не риелтор либо агентство, а образованный специалист-архитектор.

Оставшиеся два направления: на запад и восток. Эти варианты, и без того понятно, для романтиков. Восточная ориентация позволит в зимнем саду приветствовать восход и великолепно соответствует для чашки кофе с утра, другой вариант - для любителей полдника с обзором уходящего солнца. Бывает, элитная недвижимость предусматривает одновременно 2 сада в двух направлениях: на восточной и на западной части особняка. В этом случае романтика вдвойне. Относительно отопления или кондиционирования - не основная статья затрат. Единственное, обязательно не забывать, что в западном направлении в летние месяцы будет нежарко до обеда, а в восточном направлении - невыносимо почти весь день.

Например, когда выходит зимний сад окнами во все стороны то этот сад, вероятней всего, оранжерея. В случаях, когда агентство недвижимости настаивает, что это - зимний сад, стоит подтвердить данные и даже поговорить со специалистом архитектором. Оранжерея - это, прежде всего достроенное помещение не являющееся составной частью коттеджа. Там высаживают растения, конечно, не трудно обставить оранжерею специальной мебелью из лозы, чтоб организовывать там свидания и фуршеты. Оранжерея иногда объединяется с коттеджем галереей, но в тоже время в целом остаётся автономным зданием. В реальности различия выражаются в сетях отопления и прочих деталях. Как правило, самые дорогие зимние сады взирают на улицу 2-мя либо 3-мя стеклами, иногда, встречается, 3-мя стенами плюс кровля. Бесспорно это очень великолепно, стильно, очень дорого. Дорого не исключительно в контексте стоимости за особняк, хотя, такая собственность дёшево расцениваться не может, а также в плане будущего содержания.

Тратиться на обогрев придется тем дороже, чем огромней метраж остекленной поверхности. В жару такой Зимний сад озолотиться потоком лучей солнца, и превратиться в настоящие тропики. Надо будет побеспокоиться о специальных покрытиях на окна, что гарантировано вызовет серьезные затраты - плюс не любая фирма возьмётся за такой нелегкий вопрос, принимая во внимание конструктивные особенности подобного " стеклянного королевства ". Так что, вдруг вам не терпится стать хозяином дома с таким зимним садом, настраивайтесь нести описанные выше расходы (экономней украсить стёкла специальной плёнкой-хамелеоном ), или, когда риелтор или агентство предложит варианты - приобретайте зимний сад с уже тонированными стеклами. Материально дороже, да. Однако в конечном итоге будет экономней.

Привычная высота зимнего сада три метра, ниже встречается не часто. Элитная недвижимость предписывает не скромничать, строить двухэтажные зимние сады.

Зимний сад конечно, отличное помещение, которое подарит Вам море хороших эмоций, но приступать к выбору недвижимости с таким садом необходимо продуманно, с внимательным изучением всех тонкостей, чтоб не расстраиваться в будущем.

По материалам www.rcmc.ru